Taxatierapport Leimuiden
Er zijn verschillende situaties waarin u een taxatierapport nodig heeft. Het is afhankelijk van de situatie welk taxatierapport u nodig heeft. Rondom de aankoop van een woning is een gevalideerd taxatierapport vaak verplicht, maar in veel andere gevallen is een standaard taxatie voldoende.
Welk taxatierapport?
Gevalideerd taxatierapport
Als u een hypotheek afsluit of aanpast, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. Uw hypotheekverstrekker stelt dit verplicht, omdat een gevalideerd taxatierapport aan alle kwaliteitseisen voldoet.
Standaard taxatierapport
Als u de waarde van uw woning niet voor een hypotheek nodig heeft, is een standaard taxatierapport meestal voldoende. Situaties waarin u een ongevalideerde taxatie gebruikt, zijn:
- Het inschatten van de verkoopprijs;
- Het afsluiten van een verzekering;
- Het verdelen van bezittingen;
- Het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing.
De onderdelen van het taxatierapport
Er worden meerdere aspecten van de woning bekeken om de woningwaarde vast te stellen. Hierbij moet u denken aan:
- Kadastrale gegevens;
- Bouwkundige staat;
- Kwaliteit van de afwerking;
- Staat van onderhoud;
- Architectonische/esthetische elementen;
- Aanwezigheid van tuin/balkon/garage/enz.;
- Juridische aspecten;
- Vergelijkbare objecten.